Как оформить прописку в новой квартире?

Содержание

Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни

Как оформить прописку в новой квартире?

Привычная для граждан советской эпохи «прописка» была с 1993 года заменена государственной регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания. Несмотря на это, термин употребляется до сих пор в качестве синонима регистрации, хотя последняя и не дает тех прав, ради которых в некогда оформлялась прописка. Сегодня мы поговорим о регистрации по месту проживания в новостройке, рассмотрим, как и в каком порядке необходимо регистрироваться, и зачем вообще это делать собственнику, который приобрел недвижимость от застройщика.

В данный момент «прописка» не дает ее обладателю никаких прав в отношении недвижимости (кроме права пользования в течение оговоренного срока). Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.

Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.

Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания). Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация.

Ранее прописка объединяла две функции – давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость.

Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет — этим занимается МВД (куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС), а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр.

Детали

Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений. Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто. Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

Нужно ли регистрироваться вообще?

Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).

Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент  еще нет).

Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?

Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).

  • Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.
  • Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.
  • Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

Препятствия для оформления прописки

  • Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.

Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию. До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».

  • Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.

Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.

Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку — достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться. В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

Оформление регистрации собственника

После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:

  • Заявление о регистрации;
  • Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
  • Документ о праве собственности на жилье;
  • Листок убытия (необязательно, но желательно).

Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

Оформление регистрации членов семьи и третьих лиц

Для регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:

  • Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;
  • Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);
  • Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:

  • Заявление о регистрации;
  • Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
  • Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
  • Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
  • Листок убытия (опционально).

Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации. Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях — лишение свободы). Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.

Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.

Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.

Источник: https://novostroev.ru/articles/propiska-v-novostroyke-obshchie-algoritmy-i-podvodnye-kamni/

Прописка в новой квартире

Прописка и регистрационный учет — это два синонима, которые возникли в разный временной период. Прописка существовала почти лет, но в году были внесены правки в законодательство страны, которые заменили привычный термин. Сейчас постановка на регистрационный учет представляет собой обязательную процедуру для каждого резидента страны и иностранного гражданина. Мы расскажем обо всех нюансах прописки в квартире, и какие документы необходимы, что оформить регистрацию. Существует два вида прописки: временная и постоянная.

Читайте также  Кадастровый паспорт на квартиру что это такое?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни
  • Как прописать человека в квартиру
  • Может ли быть две прописки
  • Как прописаться через МФЦ
  • Прописка в Новой Квартире Уфа через Интернет
  • Какие документы нужны для прописки в любом городе рф, в квартире или другом помещении
  • Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Для чего нужна прописка? Регистрация по месту жительства должна быть у каждого гражданина, проживающего в России, это установлено законодательно.

Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни

Для чего нужна прописка? Регистрация по месту жительства должна быть у каждого гражданина, проживающего в России, это установлено законодательно. Поэтому отсутствие прописки является нарушением закона, за это можно быть привлеченным к административной ответственности и получить штраф.

Без прописки гражданин не может пользоваться всеми государственными услугами наравне с прописанными гражданами. Прописка по месту жительства — это регистрация адреса проживания гражданина в местном ФМС, она дает право пользоваться всеми благами, предусмотренными для людей с пропиской. Первое, для чего нужно оформлять прописку человеку, это для выполнения его гражданской обязанности.

Так как регистрация по месту жительства гражданами должна выполняться обязательно, отсутствие прописки — нарушение постановления Правительства Российской Федерации. Оно определяет не только порядок регистрации, но и ее сроки, просрочка которых предусматривает наложение штрафов. Вторая причина, по которой нужно оформлять регистрацию по месту жительства — ради пользования всего государственными благами.

Третья — регистрация нужна для устройства на официальную работу и для получения образования. Можно однозначно заявить, что полноценно жить в России не имея прописки невозможно.

Поэтому гражданин РФ, который временно не имеет прописки, должен оформить ее как можно быстрее. Если нет постоянного места жительства, всегда можно сделать временную регистрацию.

Регистрация по месту жительства дается гражданину, когда он проживает по одному адресу большую часть времени и не имеет другого постоянного места жительства. По этому адресу граждане получают льготы, оформляются на учебе, работе, в поликлинике. Такая прописка бессрочная и действует пока гражданин сам не оформит выписку.

Штамп об этой регистрации ставится в паспорте. Временная прописка оформляется на конкретный срок, делается она когда у гражданина нет собственной квартиры и он живет по данному адресу временно. Оформление временной прописки необходимо для учета мест проживания граждан.

Если гражданин временно уехал из квартиры, в которой он прописан, и живет в другом регионе, на другой территории более 90 дней, то он должен зарегистрироваться временно по новому адресу. Где оформить прописку? Оформить регистрацию по месту проживания и пребывания можно в паспортном столе, или более крупных отделениях — отделах по вопросам миграции при МВД, подав соответствующее заявление и документы.

Не так давно в России открылись центры МФЦ, которые предоставляют населению различные государственные услуги. В отличие от других государственных организаций в Многофункциональных центрах практически не бывает очередей. Так как посетители закрепляются за конкретными сотрудниками посредством системы электронной очереди. Гражданин может обратиться в МФЦ, которое ему удобнее территориально по месту фактического проживания. Узнать о том, какие документы понадобятся и сколько времени занимает процедура регистрации, вы можете, позвонив в МФЦ или на их сайте.

В целом, не важно зарегистрироваться по прописке в новую квартиру вы хотите или к своим родственникам, процедура регистрации не будет сильно различаться. Для того, чтобы прописаться в квартире собственника нужно составить заявление о прописке по данному адресу и направить его в паспортный стол, а также подать документы, которые потребуются. О том какие именно документы необходимо подготовить читайте ниже. Обязательно перед тем как зарегистрироваться по новому месту жительства нужно будет выписаться по старому адресу.

И получить листок убытия. После прописки по новому адресу в вашем паспорте поставят новый штамп с адресом постоянного места прописки. Документы для прописки. В зависимости от того, какая прописка оформляется, различается и то, какие документы нужны для регистрации гражданина. Если человек оформляет регистрацию по месту жительства, то ему необходимо подать эти документы:. Чтобы прописаться временно, то есть зарегистрироваться по месту пребывания, нужно предоставить в паспортный стол:.

Как мы уже писали ранее, находиться долгое время без регистрации по месту проживания гражданину нельзя по закону, поэтому установлены определенные сроки, в которые должна быть проведена регистрация. Итак, если гражданин выписался из прежней квартиры, то в он должен получить прописку в течение 7 дней. Если гражданин не выписался по прежнему месту жительства и хочет зарегистрироваться по новому адресу, то он может без проблем это сделать.

В этом случае, выписку произведут те же сотрудники миграционной службы перед проставлением печати с новой пропиской. Тогда день выписки будет совпадать с днем регистрации по новому месту жительства. Регистрация как временная, так и постоянная производится паспортным столом бесплатно. Платить придется только в случае если обнаружится нарушение из-за просрочки, когда гражданин более 7 дней находился без регистрации. Регистрация по месту жительства должна производиться в установленные законом сроки, если эти сроки нарушены, то гражданин может быть привлечен к административной ответственности за нарушение закона.

Опыт работы юристом — с года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право. Приобретая жилье у застройщика, большинство людей плохо себе представляет, с чего начать его оформление, в том числе, какие документы нужны для прописки в новостройке.

Разобравшись заранее во всех нюансах этой процедуры, вы без труда пропишитесь в своей новой квартире. Главное, не допустить ошибок, речь о которых пойдет в конце этой статьи. Однако само слово по сей день используется на бытовом уровне. Сегодня под пропиской постоянной или временной люди понимают регистрацию по месту жительства или месту пребывания. Закон четко разграничивает эти два понятия, так как они имеют разный смысл. Разнятся и процедуры оформления постоянной и временной регистрации.

Под регистрацией по месту жительства постоянной следует понимать постановку на регистрационный учет гражданина в жилое помещение, которое служит для него постоянным жилищем или местом, в котором он преимущественно находится.

Такая прописка делается бессрочно, а штамп о ней ставят прямо в паспорт на соответствующую страницу. Местом пребывания гражданина считается помещение, в котором он планирует находиться временно. Это может быть не только жилье, но и гостиница, больница, исправительное учреждение или детский дом.

В этом случае регистрацию оформляют на определенный срок, но не более 5 лет. При необходимости ее можно продлить. Подтверждается такая временная прописка свидетельством установленной формы, напечатанном на половине листа А4. Процедура регистрации необходима людям для реализации их прав на различные услуги: образовательные, медицинские, банковские, а также для обеспечения контроля за исполнением обязанностей перед государством, организациями и другими гражданами.

Без прописки сегодня проблематично устроиться на приличную работу, взять кредит, устроить ребенка в школу или детский сад, не говоря уже о получении каких-либо выплат или льгот от государства.

Регистрация по месту жительства или месту пребывания — обязательная и необходимая процедура. Оформить ее может только собственник, как на себя, так и на других лиц в миграционных подразделениях МВД. Покупка жилья в новом доме, особенно недостроенном, всегда сопряжена с некоторыми рисками.

Ведь если дом введен в эксплуатацию, то вы сразу можете оформить собственность на квартиру в Росреестре и зарегистрироваться в ней без каких-либо проблем. Совсем другое дело, когда вы вступили в долевое строительство, довели квартиру до жилого состояния, переехали в нее, а дом до сих пор не введен. Вы можете жить в нем и пользоваться всеми коммуникациями, но каких-то юридически значимых действий совершить не удастся.

Как же быть в таком случае? Если у вас есть прописка на другой жилплощади в своем регионе, то не стоит переживать, можно жить спокойно. Никаких санкций это не повлечет. Вам не имеют право отказать в устройстве детей в школу, детский сад или в медицинском обслуживании. Но если вы переехали из другой области или у вас вообще нет регистрации, стоит озаботиться ее оформлением. Сделать это можно только после получения права собственности на квартиру, что возможно лишь при сдаче дома в эксплуатацию.

Когда эта процедура по непонятным причинам затягивается застройщиком, следует написать ему коллективную или индивидуальную претензию и дождаться ответа. Если он вас не удовлетворил или вообще отсутствует — обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на свое жилье. Скорее всего судья примет вашу сторону и вынесет соответствующее решение, по которому вы оформите собственность в Росреестре. После этого станет возможной прописка в новостройке.

Читайте также  Как правильно снимать квартиру?

На некоторых интернет — ресурсах можно найти информацию о том, что якобы получив разрешение от застройщика, при наличии договора долевого участия в строительстве, вы сможете оформить временную прописку для себя и членов вашей семьи до введения дома в эксплуатацию. Поверьте, все это выдумки. Если так где-то и делается, то явно с нарушением законодательства со стороны специалистов регистрирующего органа. сложность прописки в новостройке — это отсутствие ввода в эксплуатацию.

Без этого нельзя оформить квартиру в собственность, а значит и прописаться в ней. Единственный выход — признать право собственности на жилье в суде, оформить квартиру в Росреестре и зарегистрироваться в ней. Перед тем как приступить к оформлению регистрации в новой квартире необходимо озаботиться тем, чтобы получить на нее право собственности.

Для этого нужно дождаться ввода дома в эксплуатацию, получить от застройщика необходимую документацию и обратиться в Росреестр для внесения сведений о квартире в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Если вы хотите зарегистрироваться постоянно, то с прежнего места жительства необходимо выписаться. Для этого совсем необязательно ехать в другой район или город. Сделать это можно одновременно с регистрацией.

Просто дополнительно нужно будет заполнить заявление на снятие с учета, которое направят в соответствующее подразделение. При временной регистрации выписываться не нужно. Ответ на вопрос, когда можно прописаться в новостройке, однозначный.

Только после оформления на нее права собственности. Разберем подробнее, как это сделать, если вы собственник. Поход в отдел по вопросам миграции сопряжен с различными неудобствами. Это и очереди, и отсутствие нормальных условий для ожидания и даже хамство отдельных сотрудников, чего пока еще не удалось искоренить до конца. Однако здесь самые короткие сроки предоставления услуги.

Как прописать человека в квартиру

Многие задумываются о том, как прописать человека в квартиру, но далеко не каждый знает, куда обратиться для прописки в квартиру, и какими правами будет обладать человек после регистрации. Более того, некоторые граждане полагают, что прописка дает им право на долю в квартире собственника. Законодательно данный термин не установлен, однако существует такое понятие, как постоянная регистрация. Таким образом, прописка в новой квартире подтверждает лишь сам факт присутствия человека в данном городе по указанному адресу, не более. Оформление документов.

Может ли быть две прописки

Источник: https://reganest.ru/meditsinskoe-pravo/propiska-v-novoy-kvartire.php

Как прописаться в новой квартире?

Термин «прописка» – пережиток давно забытого прошлого. Но так уж повелось, что существующую процедуру регистрации все продолжают называть этим словом. Как и любая бюрократическая операция, она может вызвать немало трудностей у неподготовленного человека. Поэтому так важно предварительно ознакомиться с теорией. Итак, как прописаться в квартире после покупки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Общий алгоритм прописки

В общем случае весь алгоритм оформления регистрации можно уместить в 6 простых шагов:

  1. Заполнение заявления для снятия с регистрации. Такую операцию должны сделать все желающие прописаться. С учетом возможных ошибок, такая процедура может затянуться на несколько часов.
  2. Снятие с регистрации. Конечный результат – получение необходимых документов для дальнейших шагов.
  3. Оформление заявления для новой прописки. Важно сделать этот шаг после пунктов 1-2. В противном случае люди часто путают документы, бланки и наживают себе дополнительных проблем.
  4. Военнообязанные должны встать на учет в новом военкомате.
  5. Регистрация и связанная с ней подача документов. Набор документов разнится в зависимости от типа жилья, куда хотят прописаться. Более детально о каждом случае – несколько ниже.
  6. Получение документов. Тут все просто – в заранее оговоренный день приходите и забираете свои документы.

Бланки заявлений по форме №6 вы можете скачать здесь. Образцы заполнения заявлений:

(кликните для увеличения)

Какие документы нужны для прописки?

В случае приватизированной квартиры для постоянной регистрации необходимы следующие документы:

  • военный билет;
  • заявление о регистрации;
  • документ, который способен подтвердить ваши права на жилплощадь (к примеру, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации);
  • согласие на такую процедуру других собственников квартиры (если такие есть);
  • лист убытия с места предыдущей регистрации;
  • паспорт.

Типичный срок рассмотрения обращения – 3 суток. После принятия решения у вас могут на 1-2 дня забрать паспорт для нового штампа.

В случае с муниципальной квартирой, общий список официальных бумаг может несколько отличаться. Он выглядит следующим образом:

  • заявление (форма №6);
  • договор социального найма;
  • согласие на такую процедуру всех зарегистрированных жильцов;
  • 2 паспорта: нанимателя социального жилья и прописываемого;
  • военный билет;
  • лист убытия.

Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.

Для военнообязанных процедура несколько усложняется. После заполнения карточки регистрации, необходимо встать на учет в новом военкомате, предварительно уладив все вопросы со старым. Иногда паспортные столы требуют совершить эту процедуру до начала процедуры прописки. Такие требования являются незаконными. В военкомат вы уже должны прийти с карточкой регистрации (форма №9) и заявлением (форма №6).

Для регистрации ребенка понадобятся следующие документы:

  1. заявление о регистрации;
  2. паспорт/паспорта родителей;
  3. свидетельство о браке (при его существовании);
  4. свидетельство о рождении;
  5. документы, которые подтвердят прописку родителя (родителей) по указанному адресу.

Законодательство РФ однозначно говорит о том, что ребенок прописывается, как минимум, с одним из родителей. Для осуществления такой процедуры требуется только их согласие.

Для новорожденных (дети, которым меньше 1-го месяца) существует упрощенная процедура регистрации. Тут достаточно согласие любого из родителей. Из документов необходим лишь паспорт родителя, а также документ подтверждающий рождение ребенка.

Новая квартира

Отвечая на вопрос, как прописаться в новой квартире, необходимо понимать, что не так уж и важен путь (подарок, покупка, наследство), каким вам досталось жилье. Вся разница будет заключаться лишь в документе-основании. Остальной порядок действий будет идентичен:

  1. Выписаться. Согласно российского законодательства, паспортный стол должен вас выписать сам, когда вы пропишетесь в новом месте. Иногда они отказываются это делать, но вы всегда можете настоять на своем. Правда при сложившихся обстоятельствах процедура регистрации может занять несколько больше времени: 14-30 дней. Обычно выписаться самому можно быстрее и с меньшими затратами нервов.
  2. Поход в паспортный стол с последующим заполнением заявления (форма №6). Детям после 14 лет также необходимо заполнить этот бланк. Параллельно необходимо подать: свидетельство о рождении (для детей после 14 лет), паспорт, официальную бумагу о праве собственности, договор-основание.
  3. На этом этапе военнообязанные должны уладить все возможные проблемы с военкоматом.
  4. Проверка заявления и документов. Ответственный сотрудник забирает паспорт и назначает дату его выдачи (через 7-14 дней).
  5. Возвращение паспорта – завершающий этап. На этом процедура прописки завершена.

Прописка в новостройке

Участники долевого строительства могут испытывать некоторые трудности в вопросе прописки. Вся изюминка ситуации в том, что оформить регистрацию можно только при наличии документа, подтверждающего право собственности.

А он оформляется далеко не сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждено, что в некоторых случаях может пройти несколько лет. Тем временем жильцы будут своеобразными «юридическими бомжами». Исправить эту ситуацию поможет временная прописка.

Для ее оформления нужны следующие официальные бумаги:

  • заявление;
  • договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • акт ввода новостроя в эксплуатацию (можно копию);
  • разрешение застройщика на проживание в письменном виде.

Временная прописка позволяет спокойно записывать своих детей в близлежащие садики/школы или регистрироваться в поликлинике.

Для получения же постоянной прописки потребуются такие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности;
  • разрешение на ввод жилья в эксплуатацию;
  • акт приемо-передачи квартиры от застройщика к владельцу квартиры;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • поэтажный план дома и экспликация дома, выданная в БТИ;
  • паспорт ;

Чужая квартира: приватизированная и неприватизированная

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире, рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником.

В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом). Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека.

Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

Далее наниматель и прописывающийся должны совершить поход в паспортный стол. Каждый участник там напишет свое заявление. Наниматель — о своем согласии, прописывающийся – о новой регистрации. Наниматель подает следующие документы: паспорт, разрешение с муниципалитета, договор социального найма. Регистрирующемуся необходимо предоставить: свидетельство о рождении детей (при их существовании), листок убытия (если бы оформлен), паспорт.

Далее у прописывающегося забирают паспорт и возвращают его максимум через 7 дней. Если предварительно не озаботиться о своей выписке, то возврат документов обычно ограничивается 30 днями.

В случае приватизированной квартиры все несколько проще – нет необходимости посещать Департамент Управления Имуществом. Все остальные шаги – идентичны. Если прописывающийся – военнообязанный, то ему необходимо взять карточку регистрации и заявление и сначала посетить старый военкомат для снятия с учета, а потом новый для постановки на учет.

Прописка без присутствия собственника?

А как прописаться в квартире без присутствия собственника? Российское законодательство здесь предусматривает всего три варианта развития событий:

  • нотариально заверенное заявление;
  • нотариальная доверенность;
  • решение суда.
Читайте также  Почему не пришел налог на квартиру?

Случай с нотариальной доверенностью достаточно прост – собственник оформляет соответствующий документ на доверенное лицо. Этот человек будет выступать от его имени. Нужна специальная доверенность. Опишите нотариусу сложившуюся ситуацию и он оформит то, что нужно.

Бывают ситуации, когда собственник не в состоянии ходить по кабинетам (к примеру, по состоянию здоровья). Тогда можно пригласить нотариуса на дом, где он и засвидетельствует заполненное собственником заявление. Если собственник не в состоянии сам написать заявление, приглашается специальный человек – рукоприкладчик. Его задача – написать на бумаге волю собственника. Рукоприкладчиком может быть любой человек. Например, сосед. Главное чтобы он был дееспособным и с паспортом.

При прописке через суд, вы должны доказать свое законное право быть зарегистрированным в конкретной квартире. Правомерные причины:

  • вы живете здесь не менее трех лет. Это могут доказать соседи, управдом, старший по подъезду;
  • в квартире живет (и прописано) ваше несовершеннолетнее дитя.

Несмотря на все разнообразие жизненных ситуаций, процедура регистрации в России достаточно схожа. Во всех случаях вам понадобится стандартный набор бумаг (документ о праве владения жилплощадью, согласие других собственников, паспорт) при одинаковом алгоритме действий. Вся разница только в незначительных деталях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-propisatsya-v-kvartire/

Как прописаться в квартире через МФЦ: пошаговое руководство

Законом установлено, что любой гражданин, проживающий на территории России, должен иметь регистрацию по месту жительства или адресу пребывания.

В связи с этим многих волнует вопрос, как правильно прописаться в жилой квартире через МФЦ.

Чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к нормам закона.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Источник: http://liner-rostov.ru/kak-propisatsya-v-novoy-kvartire/

Как оформить прописку в новой квартире?

Прописаться, что может быть проще? На первый взгляд в регистрации по месту жительства нет ничего сложного. Собрал документы, принёс в паспортный стол и… И получил отказ. Почему такое может произойти? Потому что в действительности в данной процедуре полно подводных камней.

Какие трудности могут возникнуть?

Перечислим ситуации, требующие индивидуального подхода к вопросу:

  • Если вы собираетесь прописать несовершеннолетнего ребёнка.
  • Если вы собираетесь прописать ребёнка младше 14 лет в квартиру, в которой не прописаны его родители.
  • Если вы собираетесь прописаться в квартире, полученной по наследству.
  • Если квартира или дом не приватизированы.
  • Если квартира или дом куплены в ипотеку.
  • Если собственник квартиры не может в силу обстоятельств присутствовать лично при регистрации.

Каждый из вышеперечисленных моментов отличается от обычной прописки несколькими нюансами. Для того чтобы легче было осознать, что именно нужно делать в той или иной ситуации, рассмотрим алгоритм действий при обычной регистрации.

Инструкция

Внимание! Гражданин России обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение семи дней с момента выписки. За несоблюдение этого правила взимается штраф в размере нескольких тысяч рублей.

Шаг 1. Собираем документы

Стандартный перечень бумаг:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на жильё.
  • Военный билет (для военнообязанных).
  • Домовая книга (только в тех случаях, когда речь идёт о прописке в частном доме или коттедже).
  • Листок адресного убытия.

Последний пункт у обычного человека должен вызвать вопросы. Данный документ – свидетельство о том, что гражданин в настоящий момент нигде не прописан. Выдаётся справка в паспортном столе сразу после выписки.

Внимание! По закону никто не вправе требовать от вас самостоятельной выписки. Теоретически это должен осуществить сам паспортный стол после того, как вы обратитесь к его служащим с просьбой зарегистрировать вас по новому месту жительства. Практика же по данному поводу показывает, что листок убытия востребован наравне с другими документами. Его отсутствие – повод в отказе регистрации.

Конечно, если вы располагаете достаточным количеством свободного времени, вы можете обратиться в суд. Там, несомненно, решат дело в вашу пользу и заставят сотрудников паспортного стола сделать всё необходимое. Однако не стоит забывать, что наша система правосудия не лишена такого недостатка, как бюрократия. Поэтому намного легче и быстрее выписаться из квартиры самостоятельно.

Шаг 2. Получаем адресный листок убытия

Для этого придётся посетить паспортный стол по прежнему месту прописки. С собой в обязательном порядке нужно будет иметь документы, перечисленные чуть выше.

Внимание! Предоставляйте на проверку не только оригиналы, но и копии документов. Особое внимание уделите паспорту: следует сделать ксерокопии двух стандартных разворотов, а также тех страницы, где указаны дети (только для родителей).

Далее вас попросят заполнить ряд бумаг. Они небольшого размера, поэтому процедура много времени не отнимет.

Штамп в паспорт и листок убытия при желании можно получить в день обращения.

Шаг 3. Идём в паспортный стол по новому месту регистрации

Собрав все необходимые документы, смело отправляйтесь прописываться. Однако не стоит ожидать, что вы всё успеете сделать за один день. В действительности процедура может затянуться на неделю.

Почему так долго? Во-первых, придётся отстоять очередь. В паспортных столах всегда много людей, поэтому запаситесь терпением.

Во-вторых, от вас потребуется заполнить несколько бумаг, а также написать заявление по форме №6. Оно достаточно объёмное, не чета тому, что оформляется при выписке.

В-третьих, сотрудникам паспортного стола нужно несколько дней на то, чтобы проверить подлинность предоставленных вами документов.

Внимание! Во время сличения данных ваш паспорт будет находиться в паспортном столе. При этом на руки не выдаётся справка, заменяющая удостоверение личности. Поэтому не планируйте перед регистрацией по месту жительства никаких серьёзных дел и поездок.

Шаг 4. Получение прописки

Вам назначат день, когда нужно будет явиться за паспортом. Постарайтесь не пропустить его.

При получении на руки удостоверения личности откройте разворот с пропиской, внимательно проверьте все данные. Помните, что малейшая ошибка делает регистрацию недействительной.

Шаг, о котором не было сказано выше

Этот этап актуален только для тех, кто не имеет гражданства и для иностранцев. Им придётся оплатить пошлину в бюджет России. Сумма небольшая, всего 350 рублей. Размер одинаков и для детей, и для взрослых.

Сделать это необходимо ещё до подачи заявления на регистрацию. Чек об оплате предъявляется в одно время с основным пакетом бумаг.

С граждан России данный налог не взимается.

Инструкция для тех, кто хочет прописать ребёнка

Внимание! Российское законодательство запрещает регистрировать ребёнка младше 14 лет в квартире или в доме, где не прописан хотя бы один из родителей. Подобное возможно только в том случае, если ребёнку уже исполнилось 14. Прописать в квартиру к тёте, дяди, бабушке или дедушке − нельзя.

Если вы хотите прописать в квартире новорожденного ребенка и не знаете как и в какие сроки это необходимо сделать, то читайте нашу новую статью по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/propisy-vaem-novorozhdennogo-rebyonka.html
Маленького ребенка можно не только вписать, но и выписать из квартиры. Узнайте какие необходимы документы для выписки несовершеннолетнего ребенка в поэтапной инструкции.

Шаг 1. Сбор документов

Вышеприведённый список придётся дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • свидетельством о браке;
  • паспортом отца;
  • паспортом матери;
  • согласием второго родителя на регистрацию по месту прописки первого.

Если вы не в силах получить письменное разрешение от отца или матери, то вам придётся написать объяснительную записку. В ней вас попросят указать, почему в перечне необходимых документов отсутствует согласие от второго родителя.

В случае кончины второго родителя на проверку предоставляется свидетельство о смерти.

Шаг 3. Идём в паспортный стол

На данном этапе придётся заполнить ряд бумаг.

Внимание! В свидетельстве о рождении штамп не ставится. Выдаётся отдельный документ, в котором и будет указано, по какому адресу зарегистрирован ребёнок.

Инструкция для тех, кто хочет прописаться в квартире, купленной в ипотеку

Заёмщик имеет право зарегистрироваться в доме или квартире, находящейся в обременении. Однако «зелёнка» на подобное жильё обычно находится в учреждении, выдавшем кредит. Для получения её придётся обратиться в банк и указать истинную причину, почему вам потребовались документы на квартиру.

Внимание! Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность прописки в ипотечном жилье дальних родственников заемщика или третьих лиц. Однако на это требуется разрешение со стороны банка. Зарегистрировать близких родственников можно и без получения согласия кредитного учреждения.

Разрешение оформляется в письменном виде. Его в обязательном порядке нужно будет предъявить в паспортном столе.

Внимание! Некоторые банки запрещают прописывать в ипотечное жилье несовершеннолетних детей. Этот пункт обычно сразу же прописывается в договоре. Поэтому прежде чем обращаться в кредитное учреждение за согласием на регистрацию просмотрите кредитный договор. Помните, что несоблюдение любого пункта подобного договора – повод расторгнуть его. При этом заёмщик будет вынужден в экстренном порядке вернуть банку всю сумму.

Инструкция для тех, кто хочет прописаться в неприватизированной квартире

Шаг 1. Собираем документы

Стандартный перечень бумаг в этом случае придётся пополнить разрешением о прописке, выданном в муниципалитете. Ради получения данного документа следует обратиться в Департамент Управления Имуществом. Здесь от вас потребуют написать прошение о предоставлении согласия на регистрацию в жилье, принадлежащем городу.

Полный перечень документов:

  • паспорт.
  • свидетельство о рождении для ребенка.
  • разрешение второго родителя на регистрацию ребенка.
  • разрешение муниципалитета на прописку.
  • листок убытия.

Источник: http://yuristy-sevastopol-krym.ru/kak-oformit-propisku-v-novoy-kvartire/