Как построить дом в другом городе?

Содержание

Как выписаться из квартиры и прописаться в частный дом в другом городе

Как построить дом в другом городе?

Выписаться с предыдущего места проживания можно. Однако эта процедура сегодня не имеет особого смысла, так как возможна автоматическая выписка. Этот процесс можно ускорить, если гражданин будет сам присутствовать на выписке. Отсюда делаем вывод, что гражданин вправе заселяться в новое жилище, как предварительно выписавшись, так и делая выписку в одно время с пропиской в новом жилье, даже когда он жил в другом населенном пункте. Перечень документов для прописки по месту жительства:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли в МФЦ выписаться и прописаться
  • Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов
  • Как выписаться из дома и прописаться в другом доме
  • Как выписаться из частного дома
  • Прописка через МФЦ: как прописаться и выписаться
  • 4 способа выписки из квартиры — выберите свой

Можно ли в МФЦ выписаться и прописаться

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.

Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.

Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол. По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей что характерно для населенных пунктов , очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.

Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным , могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки. Но, если для одних недостроенный дом — это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой — это любой объект, непригодный для жилья.

Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным. Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом коттедж , выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем.

Что же делать в таком случае? Выход один — достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт. В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:. По-другому дела обстоят с муниципальным жильем по договору социального найма. Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв. Расчет простой: если площадь дома кв.

С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ , это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей. Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет , необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.

Как выписать человека из квартиры, узнайте отсюда. Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? Читайте здесь. А как продать квартиру с прописанным в ней человеком, прочитайте из этой статьи. Существует некоторый алгоритм действий , который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:. Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

Скажите пожалуйста, какие документы нужны для прописки в частном доме? И нужно ли заключение БТИ? Добрый день! Для прописки вам нужны: паспорт, заявление, свидетельство права собственности на дом, выписка из домовой книги и письменное согласие собственника, либо решение суда, если прописывается человек, не являющийся собственником. Заключение БТИ не нужно. Скажите, какие документы нужны для прописки родителей в долевом доме, от второго владельца?

Подскажите пожалуйста, мы продали квартиру, купили участок с домом в разрушенном состоянии, отстраиваем новый дом. На данный момент не имеем ни какой прописки, можно ли нам прописаться в этот дом, который по домовой книге числится разрушенным? Временно конечно, пока строимся. К сожалению нет. Как вы можете прописаться в дом, который по документам, числится разрушенным. Скажите, если я пропишу свою сноху с дочерью, на постоянное проживание, они не смогут претендовать на собственность жилья?

Я являюсь собственником частного дома ,в котором Прописаны помимо меня два человека папа и старший брат! Если дом находится у вас в собственности, то число прописанных не имеет ограничений. Главное, чтобы регистрация не была фиктивной, и они действительно проживали в доме.

Для прописки в частный дом, необходимы следующие документы: заявление; паспорт; правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, если нет, то заверенное соглашение собственника, в доме которого вы прописываетесь; домовая книга, ее запрашивают не всегда.

Подскажите пожалуйста, я хочу прописаться у родителей в деревне. В местном сельсовете отказывают, ссылаясь на то, что нет техпаспорта на дом и земля не приватизирована. Дом не колхозный, а построен своими средствами. Правильно ли нам говорят? И если да, то как мне сделать все, что бы минимально потратить время и деньги? Сколько человек можно прописать в частном доме СНТ, свидетельство о собственности, док-ты в порядке — граждан РФ без нарушения закона?

Существуют ли особые требования к прописке третьего лица в частном доме? Например о том, что прописываться могут только представители первой линии родства. Подскажите,хочю прописатся в новом построенном доме,земля в ДНТ на дом и землю имеется собствиность в свидетельстве на дом написано жилой дом,присвоен адрес,сделана выписка из ЕГРП,нужно ити в БТИ или примеком в УФМС и могут они мне отказать в прописке и почему.

Вопрос такой: Ребеночку 2,5 недели. Нужно прописку сделать. Где сейчас ее делают? Какие документы нужны? Просто молоко пропало, а на смесь от окб нужно справку о составе семьи. Ну кто сталкивался, тот поймет. Марина, здравствуйте. Вообще по существующему законодательству новорожденного необходимо прописывать в течение 7 дней после рождения.

Теперь вам грозит дополнительно штраф. Обращаетесь в местный ФМС. Если вы прописаны в этом доме, то никаких трудностей не возникнет.

Можете сделать это даже без согласия роственников — владельцев или прописанных там уже. Вам понадобятся паспорт; заявление стандартное, разработано органами ФМС ; выписка из домовой книги. Хочу прописаться в доме который построила. ФМС отказывает. Мол прописка на даче через суд. Но у меня вот такая ситуация. Я получила градплан в котором написано — жилой дом на одну семью, садоводство и тд. Потом разрешение на строительство. Построила дом.

Ввела в эксплуатацию, присвоила единый адрес земле с домом, декларацию о доме подала, в общем с разрешения города сделала все как положено. Все равно получила отказ. Подала в суд. Судья требует справку с жилищной комиссии, что дом пригоден для жилья. Комиссия направляет на экспертизу. Но экспертиза стоит тр. У меня есть тех паспорт дома где написано что дом пригоден фундамент, дом из бетона, свет, вода, канализация введён в эксплуатацию в этом году.

Какая комиссия? Добрый день. Имеется дом в деревне. После смерти бабушки дом должен был перейти в наследство ее четырем дочерям в равных долях, так как завещания бабушка не оставила. Наследство и право собственности еще не было оформлено, как мы узнаем, что одна из сестер оформила постоянную регистрацию в этом доме. На каком основании она могла оформить постоянную регистрацию и могут ли другие сестры или их законные наследники обратиться в суд для признания регистрации незаконной?

Несомненно, можно обратиться в суд. Попробуйте разобраться в ситуации. Возможно остальные сестры дали согласие на регистрацию,но это не значит ,что недвижимость принадлежит ей одной. Завещания нет, значит вы сами решили что дом делится на четыре части. Одна часть принадлежит той сестре,которая зарегистрировалась в бабушкином доме.

Купили дом в СНТ , земли населенных пунктов,есть канализация и центральный водопровод ,присвоили адрес ,т. Ольга Николаевна, к сожалению прописаться в недостроенном доме нельзя.

Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Но в России до сих пор нужна прописка. Без нее российский житель может находиться в стране не более 90 суток. Для жителей зарубежья этот срок составляет всего три дня. До того, как выписываться либо прописываться на новом месте, следует решить, какую регистрацию человек хочет получить: временную или постоянную.

После распада Советского Союза, с октября г. Гражданин обязан оплатить штраф, величина которого может составить до пяти тысяч, если человек временно проживает в Москве или Санкт Петербурге. Российское законодательство предоставляет определенные возможности, чтобы снять гражданина с регистрационного учета.

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию. Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома.

Как выписаться из дома и прописаться в другом доме

Бесплатная консультация юриста. Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию. Ответим в течение 5 минут! По закону каждый проживающий в РФ человек должен иметь регистрацию, потому полезно знать, как прописаться в квартиру. Помимо смены прописки в установленном законом порядке, в паспортный стол обращаются для регистрации постоянной, временной.

Многофункциональные центры предназначены для межведомственной работы и позволяют сэкономить время, обратившись по всем вопросам в одно место. В МФЦ можно подать документы на прописку и на момент готовности забрать по тому же адресу. Как оформить прописку через МФЦ, можно ли выписаться в том же пункте работы с физлицами, что нужно для регистрации и снятия с нее — ответы изложены в данной статье.

Читайте также  Встроенные помещения в жилых домах это

При официальной смене места жительства перед подачей документов на прописку нужно будет оформить выписку.

Как выписаться из частного дома

Больше двадцати лет прошло со времени, как на законодательном уровне прописка была упразднена, как ненужная. Ей на смену пришла, согласно новому закону РФ о праве граждан на свободное передвижение, постоянная или кратковременная регистрация по месту жительства. Основанием для официального разрешения на прописку является право любого российского гражданина на использование жилища. Им обладает законный владелец квартиры и члены проживающего вместе с ним семейства.

Процедура выписки или прописки в квартиру не настолько сложна, как может показаться на первый взгляд тем, кто впервые столкнулся с такой необходимостью. Она одинакова для всех граждан.

Решение вопроса о том, как выписаться из квартиры и прописаться в другую в другом городе, осуществляется не слишком быстро, но зато без участия заинтересованного лица. Когда документы будут готовы, по почте придет уведомление с призывом явиться за их получением. Основной и самой распространенной причиной потери права на дальнейшее использование жилища является его продажа и последующий переезд на новую квартиру. Также в случае выполнения воинского долга на службе в армии, направления на отбывание наказания за уголовное преступление или нахождения на длительном лечении в психбольнице регистрация аннулируется.

Прописка через МФЦ: как прописаться и выписаться

Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Мои документы». Прописка по месту жительства

.

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую Решение вопроса о том, как (далее прописной). домовая книга, если регистрируетесь в частный дом; . Если вы желаете выписаться из квартиры, находясь в другом городе, .

.

.

.

.

.

.

Источник: https://hc-orion.ru/semeynoe-pravo/kak-vipisatsya-iz-kvartiri-i-propisatsya-v-chastniy-dom-v-drugom-gorode.php

Строительство домов из клееного бруса под ключ

Современный комфортабельный дом европейского стиля, расположенный за городом и построенный из экологически чистого материала, – мечта практически каждого жителя большого мегаполиса. Такой дом может быть возведен самостоятельно, с помощью субподрядчиков или же куплен на разных стадиях строительства.  Одно из самых популярных предложений застройщиков – это купить дом «под ключ».

  Что же означает этот термин и к какому строительному этапу его следует отнести? Если говорить коротко, купить дом «под ключ» – значитзаселиться в дом, готовым к проживанию. Техническая формулировка этой строительной стадии звучит как «полная готовность строительного объекта к использованию по назначению». Как правило, стоимость такого жилья, с перечнем работ, указывается в момент подписания договора со строительной организацией и не изменяется после сдачи дома в эксплуатацию.

Иными словами, заказчику не потребуется в дальнейшем никаких дополнительных денежных вложений.

Конкретизация понятия «строительство загородного дома под ключ» включаетподготовительные, строительные и отделочные работы, такие, как, например, прокладка инженерных коммуникаций (газа, воды, электричества) и работы внутри помещения.

 Так, подготовительный этап состоит из топографических и геологических изысканий, земляных, дренажных работ, трамбовки земли и укладки ленточного железобетонного фундамента. Строительный этап включает подвод канализационных, водных и газовых труб, а также возведение стен, изоляцию чердака, установку окон, водосточных желобов и крыши дома.

А внутренние работы – подсоединение к электросетям и электрическую разводку внутри жилого помещения, настил пола, установку потолка, межкомнатных стен, дверей и монтаж деревянных лестниц.

Дома для проживания из бруса под ключ

FINNLOG предлагает комфортные готовые дома под ключвыполненные из клееного бруса.Этот современный материал нового поколения является хорошей альтернативой традиционным кирпичным или деревянным домам, выполненным из обычного оцинкованного бруса, благодаря своим высоким теплосберегающим качествам, экологичности и отличным эстетическим характеристикам.

Деревянные ламели изготавливаются из бруса, склеенного в продольном направлении волокон, а в качестве исходного строительного материала используются ели и сосны Центральной Финляндии.

Технология изготовления  – европейская, состоящая из нескольких полностью автоматизированных производственных этапов: сушки до влажности в 10%, внешней черновой обработке поверхности, отбраковке некачественного бруса, операции сращивания досок в ламели и ливневого нанесения экологически чистого клея, не нарушающего способность древесины «дышать».

Построить зимний дом из бруса под ключ в Спб, Москве или другом городе Российской федерации и Финляндии можно с нашей помощью, либо самотоятельно, купив необходимые материалы и комплект технической документации.

В первом случае мы гарантируем, что Вы получите красивый и теплый загородный дом со всеми городскими удобствами, выполненный высокопрофессиональными специалистами  в оговоренное время и по согласованной цене. При желании, график строительства можно контролировать лично, как и качество выполнения работ.

Если же Вы решили построить дом под ключсамостоятельно, то Вам придется самим нести ответственность за организацию всех строительных этапов.

Для реализации Вашей мечты FINNLOG предлагает всевозможные проекты домов из клееного бруса, разработанные ведущими архитекторами компании: как дачные дома из бруса под ключ, так и коттеджи для постоянного проживания. Каждый проект дома  отличает оригинальность и гибкость пространственных решений, учитывающих потребности его будущих обитателей.

Стоимость готового дома из бруса может быть различной, зависящей от архитектурной сложности и полезной площади. Как правило, перед подписанием договора мы предлагаем заказчику высказать специальные требования по планировке дома, если же их нет, то в его распоряжение предоставляются десятки наших собственных проектов готовых домов под ключ, которые могут быть доработаны в соответствии с индивидуальными пожеланиями клиента.

Каталог типовых проектов включает одноэтажные и двухэтажные проекты домов разной площади.

В качестве примера небольшого одноэтажного дома можно привести проект Fortuna. На 80 кв. метрах разместились две спальни, гостиная, баня и душевые. Fortuna имеет оптимальное решение, можно выбрать между тремя генеральными планами. Если вокруг дома разбить маленький сад, то дом мечты создан! Функциональная схема жилого пространства выстроена с учетом потребностей человека, без ущерба качеству проживания. FINNLOG рекомендует проект Fortuna для небольшой семьи, стремящейся за относительно небольшие деньги получить качественное загородное жилье с достаточным уровнем комфортности.

Примером двухэтажного загородного дома под ключ может служить проект  Leda, площадью 162.4 кв. метров. Планировка дома создает основу  для гармоничной жизни всех его обитателей. Нижний этаж спроектирован таким образом, что включает помещения как для совместного времяпрепровождения, так и отдыха.

Открытая кухня-столовая разделена лишь небольшой перегородкой с гостиной, а затем плавно «перетекает» в небольшую приватную зону, соседствующую с сауной и сантехническим блоком. Небольшой кабинет отделен от активно используемых помещений длинной прихожей, поэтому может использоваться для уединения, отдыха или работы. Второй этаж объединяет три спальни, имеющие большую ванную комнату.

Экстерьер дома необычен, благодаря двускатной крыше, балкону, террасам и небольшим пристройкам, изменяющим тривиальную прямоугольную геометрию здания. Этот загородный дом под ключ мы рекомендуем для большой семьи.

Одно из самых оригинальных предложений нашей компании – габаритные дома в американском стиле , имеющие сложную архитектуру и рассчитанные на большие земельные участки. Общее жилое пространство этих домов, включая кухню-столовую и гостиную, обычно имеет условное разделение. Первый этаж включает также пристройку – гаражный бокс, а второй – спальную зону с отдельными сантехническими узлами. Полезная площадь таких коттеджей – более 300 квадратных метров, поэтому, если Вы любите большие открытые жилые зоны и комфорт, Вам следует обратить внимание на наши «американские дома» из клееного бруса.

Готовые дома из клееного бруса от компании Финнлог

Современные тенденции в индивидуальном строительстве домов определены достаточно четко. Все больше жителей мегаполиса стремятся переселиться в более просторный загородный дом.
Руководствуясь этими тенденциями, компания Finnlog выбирает направления для дальнейшего развития. Мы с гордостью представляем Вам деревянные, экологически чистые дома из клееного финского бруса.

Строительство “под ключ” – одна из самых популярных услуг, востребованных нашими клиентами.

Строительство дома из бруса под ключ означает, что разрабатывать и руководить строительством Вашего проекта будут квалифицированные опытные специалисты.

Работы начинаются с проведения топографических и геологических исследований на Вашем участке. Проводимые исследования, а также выбор типового, либо разработка индивидуального проекта Вашего дома – важная и неотъемлемая часть работ, предшествующая строительству. После утверждения проекта и проведения экспертизы проекта, начинается непосредственно строительство. На этом этапе мы предоставляем Вам весь доступный функционал для контроля и мониторинга работ по возведению дома. В итоге Вы получаете завершенный дом, в который уже можно въехать и жить.

Вместе с тем, мы уважаем желания клиента и готовы предоставить проектную документацию и комплект строительных материалов для самостоятельной постройки дома на территории РФ и на территории Финляндии.

Источник: http://finnlog.ru/uslugi/stroitelstvo-domov-iz-kleenogo-brusa-pod-kliuch/

Дом без счетов за электричество — Это Финляндия

Представьте будущее без счетов за электричество. Дом полностью обеспечивает себя энергией с помощью солнца, ветра и тепла из недр земли. И это возможно даже на севере Финляндии.

Дом нулевой энергии, или, так называемый, активный дом, сам производит столько энергии, сколько потребляет. Годовой расход энергии — круглый ноль. Выработанные летом излишки энергии продаются электросетям, через которые зимой покупается необходимое количество электричества.

Северный климат создает свои сложности для строительства активных домов. Длинные, темные и холодные зимы требуют наличия хорошо спланированной системы рекуперации энергии, теплоизоляционного оборудования и качественных гидроизоляционных материалов.

Несмотря ни на что, строительство активных домов возможно благодаря новым строительным материалам, современным технологиям и активной научно-исследовательской работе. Этим вопросом занимаются десятки университетов из разных стран мира, в том числе и финский университет Аалто.

Эффективность предлагаемых решений сначала тестируют на экспериментальных домах. Первый финский экспериментальный дом под названием «Луукку» (люк) был спроектирован студентами архитектурного факультета университета Аалто.

Дом — электростанция

Активный дом производит необходимую ему энергию с помощью геотермального тепла, а также солнечной и ветровой энергии. Активному дому вовсе не обязательно выделяться на фоне других уличных зданий, потому что всю необходимую технику можно незаметно интегрировать в конструкции.

Проектирование начинается с выбора подходящего места, где будет построен дом. Например, для рекуперации солнечной энергии поблизости не должно быть большого количества деревьев, отбрасывающих тень, а окна лучше всего обращать на юг.

Расход энергии доведен до минимума

С точки зрения эффективности, важно позаботиться и о минимизации объемов энергопотребления. Это не означает того, что жильцу придется отказываться от удобств — в активном доме можно жить, как в любом другом доме.

Расход снижается за счет технических решений. Дом строится плотным с высокой теплоизоляцией. В нем устанавливается мощная вентиляционная система, к которой подсоединяется система вторичного использования отходящего тепла. Свежий внутренний воздух, ко всему прочему, улучшает комфорт.

Дом с предельно простой архитектурной формой легко сделать энергоэффективным, по той причине, что отсутствие лишних выступов позволяет минимизировать потерю тепла. Строительство активных домов, таким образом, хорошо сочетается с финскими функциональными архитектурными традициями.

Техника уже применяется

В Финляндии уже есть активные дома — один из них был построен в городе Куопио, что в центральной части страны. Второй дом находится в Ярвенпяя, недалеко от Хельсинки.

Дом в Куопио — это студенческое общежитие с 47 квартирами. В пользовании жильцов имеются тренажерный зал, а также паровая и инфракрасная сауна. Дом сам производит потребляемую энергию с помощью солнечных батарей и системы геотермального отопления.

Активный многоэтажный дом в Ярвенпяя построили летом 2011 года. В нем 44 квартиры для пожилых людей. В доме функционирует система геотермального отопления. Солнечные батареи, в свою очередь, нагревают воду и снабжают дом электричеством. Даже энергия торможения лифтов используется для выработки электричества.

Вентиляционная система собирает почти 80 % тепловой энергии для вторичного отопления. По сделанным подсчетам, дом в Ярвенпяя производит даже больше энергии, чем расходует. Таким образом, речь идет, судя по всему, о первом в Финляндии активном доме с плюсовой энергией. Сегодня компания. построившая дом в Ярвенпяя. гордится результатами своей работы: несколько лет эксплуатации доказали , что технология эффективна.

В Финляндии уже вполне возможно заказать себе постройку частного активного дома. Еще на жилищной ярмарке в Тампере летом 2012 года была представлена модель активного дома, готовая к широкой продаже. Дом, получивший название «Лантти» (монета), сконструирован на основе опыта эксплуатации дома «Луукку» университета Аалто.

Читайте также  Какая площадь земельного участка под многоквартирным домом?

Общие цели обязывают

Расход энергии на жилье составляет около 40 % от всей энергетической потребности ЕС. Это значит, что страны могли бы остановить климатические изменения за счет эффективного использования активных домов.

В мае 2010 года была принята директива об энергетически эффективном строительстве, согласно которой, страны ЕС обязуются выполнить минимальные требования по строительству активных домов к 2020 году.

В основе статьи использован интервью архитектора Киммо Люлюкангаса, который специализируется на строительстве домов с нулевым потреблением внешних источников энергии.

Ханни Хювяринен

Источник: https://finland.fi/ru/biznes-i-innovatsii/dom-bez-schetov-za-elektrichestvo/

«Таунхаус» своими руками: минчанин вместе с другом возвел блокированный дом и рассказывает о его плюсах, минусах и тратах на стройку — Недвижимость Onliner

Свой дом за городом (а еще лучше — в черте столицы) — заветная мечта тысяч белорусов. Воображение рисует идиллические картинки теплых вечеров на террасе, ярких рождественских праздников и умиротворения от единения с природой. Все это, конечно, так, но вожделенному дзену предшествует большая работа, требующая времени, сил и денег.

Почти десять лет назад минчанин Игорь решился на нестандартный шаг: вместе с другом детства мужчина собрался самостоятельно, без помощи строителей возвести блокированный дом — один на двоих. Постройка напоминает что-то вроде таунхауса, но состоит не из длинного ряда домиков, а всего из двух половин, у каждой из которых свой хозяин.

Каково это — начать стройку в 23 года совсем без опыта, делить жизнь с другом и доказывать налоговой, что дом стоит дешевле, чем выглядит, — в репортаже Onliner.by.

В Беларуси нет моря (Заславское водохранилище, простите, не в счет), но вот деревня Приморье, на удивление, есть — живописная, с густым хвойным лесом неподалеку и хорошими дорогами. Он нее до столицы рукой подать, до пляжей так называемого Минского моря и вовсе можно дойти пешком. Населенный пункт застроен коттеджами разной степени крутости, а еще в 2006 году здесь было обычное поле.

— С Колей мы дружим, считай, всю жизнь — с первого класса, да и разница в возрасте — всего две недели, — рассказывает о своем товарище и соратнике в глобальных начинаниях Игорь. — Вместе прошли школу, техникум, институт. Оба — городские жители: выросли в Слепянке и проблем с жильем, в общем-то, не испытывали. На фоне нашей продолжительной дружбы стали общаться между собой и родители. О родителях хотелось бы сказать отдельно. Большое спасибо им за то, что вырастили нас и всегда поддерживали даже самые сумасшедшие наши идеи.

Когда нам обоим было по 23 года, мамы переговорили с папами и решили, что было бы неплохо построить каждому сыну по однокомнатной квартире — непременно в одном доме и на одной площадке. Какое-то время этот вариант рассматривался всерьез, а потом стали думать: надо бы и гаражи иметь под боком, ведь мы оба любим машины и имеем профильное инженерное образование. В итоге пришли к идее, что лучше построить дом.

Начали искать подходящий участок. Основные критерии — близость к городу и наличие нормального подъезда. Посмотрели Лапоровичи — не подошла цена, пришлось отказаться. Съездили на полигон в Колодищи — обомлели: люди собираются дома строить, а вокруг настоящие танки ездят. И хотя участки на полигоне были очень дешевые, совершить покупку не рискнули. И, как оказывается, правильно сделали: насколько я знаю, там до сих пор разбитые дороги и никакого благоустройства.

Оценив несколько вариантов, друзья-авантюристы решили остановиться на участке в деревне Приморье: 20 соток, 20 километров от центра Минска, хорошая дорога. Опора электропередач находилась в двух метрах от границы участка, газа не было. Надел продавался одним куском за $15 тыс., позже документы оформили на двух хозяев: каждому по 10 соток, все официально. Сейчас мужчина понял: стоило бы брать больше соток — земли много не бывает.

«Блокированные дома надо строить только с теми людьми, в которых ты на сто процентов уверен»

— Опыта строительства ни у меня, ни у Коли не было. Для своих семей мы стали первопроходцами. До этого вся родня «упражнялась» лишь на дачных домиках, но это несопоставимые масштабы. В стройке мы оба понимали очень мало: фундаментальных знаний не было, да и образование с этой сферой совсем не перекликалось. Поэтому поначалу я думал, что мы наймем рабочих и они все сделают.

Но вдруг Коля уперся: будем строить сами, ведь только в наших интересах получить хороший результат. Вроде бы оно и так, но возникает вопрос: а как строить? Нам по 23 года, мы с друзьями только и делаем, что ходим по клубам — то в «Реактор», то в «Белую вежу», — а тут такая ответственность. К тому же почти полный информационный вакуум по сравнению с нынешним временем: это сейчас у всех есть интернет, , под рукой куча источников, а тогда было по-другому.

Мы стали доставать какие-то книжки, читать, готовиться. Но, несмотря на все сложности, друг отступать не собирался.

До сих пор помню случай, когда приехал сюда, на это заросшее поле — кругом ни души, ни одного дома. Лето, отличная погода, печет солнце, а мы, несмотря ни на что, берем в руки лопаты и начинаем копать траншею под фундамент. Не успели толком ничего сделать, как появляется наш друг в компании двух девушек и зовет купаться на Минское море. И так мне хочется поехать, уже буквально бросаю лопату, но Коля охлаждает: нет, никуда ты не поедешь, мы строим дом. Компания развернулась и отправилась отдыхать. Наверное, это был один из самых тяжелых в психологическом плане моментов: все гуляют, веселятся, а ты вкалываешь.

Ребята сразу планировали возвести блокированный дом: это выходило дешевле и быстрее, чем заниматься индивидуальной стройкой. К тому же молодые люди понимали: они всегда будут рядом и смогут помогать друг другу в случае чего. Проект купили польский типовой.

У каждого хозяина были предусмотрены полноценный цокольный этаж, два жилых уровня, гараж на две машины. Если сложить площади всех помещений, получится около 300 «квадратов», если отнять цоколь и гараж — порядка 200.

Игорь признается, что в отделе архитектуры, увидев проект, скривились, мол, что это вы такое затеяли, пытались отговорить, но печать «Согласовано» в итоге поставили и выдали молодым людям паспорта застройщика.

На первом жилом этаже располагаются кухня-столовая, большая гостиная и санузел, на втором — три спальни, гостиная и санузел. Внесли парни и изменения: дополнили дома каминами, хотя в проекте их не было.

— Сразу хочу оговорить очень важный момент: блокированный дом можно строить только с тем человеком, в котором ты на сто процентов уверен. Как в себе. Если есть хотя бы доля сомнения или были случаи, которые заставляли задуматься, откажитесь от затеи: ничего хорошего не выйдет. Соседство слишком близкое, и оно не терпит даже легкой неприязни, не говоря уже о вражде.

В то время Коля работал инженером на заводе и имел доступ к компьютеру. Он-то и адаптировал этот типовой проект к нашим условиям. Получив все чертежи и схемы на бумаге, мы приступили к делу. На то, чтобы возвести коробку размером 30 на 14 метров, ушло три года: год на фундамент, столько же на стены и еще 12 месяцев на крышу. Внутренняя отделка также растянулась на год.

Работали сами, с друзьями, родственниками (очень помогал мой брат), но посторонних людей не привлекали. Была, конечно, попытка положиться на специалистов. Приезжали на участок два прораба, посмотрели на нас с удивлением: мол, что вы тут затеяли — и все на этом. Поэтому приходилось каждый вечер после работы и все выходные проводить в Приморье.

Трудились, пока светло, ставили прожектора, когда было уже темно, и строили-строили-строили.

Причем Коля был очень дотошный. Белорусские газосиликатные блоки, из которых мы возводили дом, оставляют желать лучшего: я своими глазами видел, как их еще сырыми достают из печи и складируют на улице в надежде, что они высохнут сами и все будет хорошо. Однако на практике блоки получаются средненького качества, имеют трещины, сколы, геометрия тоже гуляет. Но Коля все вымерял — ни один блок не шел в дело без предварительной проверки на соответствие его стандартам качества.

Стройка шла равномерно и постепенно: два ряда положим у него на половине, два — у меня. Не было такого, чтобы кто-то корпел только над своей частью. Это командная работа. То же касается и крыши: невозможно накрыть только мою половину и не сделать ничего с кровлей друга. Во время стройки установилось правило: если у нас что-то выходило неверно, все рушили и начинали заново.

Общая стенка, соединяющая две части дома, выполнена из того же газосиликата, что и весь дом, — 500-й плотности и шириной 50 см. Дополнительную звукоизоляцию не делали, она просто не нужна: ни музыки, ни разговоров друг друга мы не слышим. Газосиликат — идеальный материал для новичка: стройка идет быстро и не столь трудоемка, как если бы мы соблазнились на кирпич, — объясняет Игорь.

Плюсы, минусы и цена вопроса

— В одиночку такой дом никогда не возведешь. Повторюсь, это исключительно командная работа, — настаивает хозяин половины дома. — Поэтому партнер должен быть надежный. И еще важно финансирование: во время стройки то у одной, то у второй стороны могут закончиться деньги. В таком случае надо сообща искать резервы. Если застопорилась одна половина, то застопорится и вторая.

Блокированный дом не дает той полноты ощущения пространства и закрытости от всех, как индивидуальная постройка. Но в то же время ты всегда знаешь, что у тебя за стенкой лучший друг, который поможет в любой ситуации. И ты можешь когда угодно выручить его.

Стройку мы затеяли в не самое удачное время. В 2006 году наступил бум строительства, а потому дорогим было все: и материалы, и услуги, и техника в аренду. Чтобы хоть как-то сэкономить, работали сами. Для понимания трат вели смету. По моим раскладкам, моя половина обошлась примерно в $60 тыс. Через четыре года после начала работ я все достроил и ввел дом в эксплуатацию (хотя до сих пор остаются незаконченными потолки).

Как только сделал это, пришло письмо из налоговой: отчитайтесь, уважаемый, на какие средства вы вели такую стройку. По прикидкам госорганов, моя половина дома должна стоить в два-три раза дороже. Я предоставил все чеки, документы, выписки. Но этого оказалось мало, пришлось брать письменные заверения у соседей, что я работал сам, приносить фотографии, на которых были запечатлены моменты строительства.

И все для того, чтобы подтвердить факт самостоятельной стройки и, следовательно, экономии огромной суммы.

А в целом, по своему опыту, могу сказать, что 40% денег, выделенных на стройку, уходит на приобретение материалов, остальные 60% — на оплату работы, аренду техники. Так что если все делаешь сам, можно значительно снизить траты.

Вдохновившись успехом в домостроении, Игорь перешел на более мелкий калибр — не без помощи друзей возвел гараж, баню, беседку. Впереди — постройка еще двух гаражей, а прямо сейчас мужчина занимается строительством дома для родителей.

Собираетесь начать стройку? Послушайте советы человека, который все это уже прошел

— Получив на руки проект, обязательно проконсультируйтесь с независимыми экспертами. Любой, даже кажущийся абсолютно совершенным проект будет содержать определенные ошибки: архитектор мог перестраховаться и заложить такие узлы и мощности, которые вас разорят. В большинстве случаев многие системы можно упростить, и именно незаинтересованные люди направят вас на верный путь.

В моем случае ошибкой стало место размещения камина: труба расположена на стыке двух крыш. Как потом выяснилось, на стыке вообще ничего не должно быть, иначе начинаются проблемы. Да и в целом камин бы я сейчас, наверное, уже и не делал: им можно отопить весь дом, но разжигаем его мы очень редко. Он больше для антуража.

Читайте также  Как оплачивается вывоз мусора в многоквартирном доме?

Если заранее продумать нюансы и подготовиться, построить можно что угодно. Но при этом очень важно иметь желание — без него ничего не получится, все будет валиться из рук. К тому же учитывайте, что дом — это не квартира, сидеть сложа руки здесь не получится. Заселяясь в дом, вы включаетесь в своеобразный цикл: закончил одно — надо переделывать другое, постоянно что-то вылезает. Это надо принять и понять, сможете ли вы все тянуть. Если ничего не делать, вскоре дом потребует капитального ремонта.

Прожив несколько лет в этом доме, понимаю, что двухэтажный коттедж я бы уже не строил: ходьба по лестнице туда-сюда утомляет. Со стороны кажется, что это ерунда: молодой, силы и здоровье есть. Но, поверьте, эта беготня надоедает. На втором этаже мы сейчас почти не появляемся. На мой взгляд, лучше сделать одноэтажный, но большой дом.

Деревянные перекрытия, которые применялись во время стройки, я бы тоже уже не использовал. Лучше обычные железобетонные плиты, так как звукоизоляция очень хромает — и сделать с этим ничего не получается. А вот деревянная доска в качестве напольного покрытия служит отлично — главное, использовать хорошо высушенные доски и правильно их уложить. Стягивать или переделывать что-либо мне до сих пор не приходилось: не трещит, не расходится, не прогибается.

Если у вас нет $50 тыс., то даже не стоит лезть в стройку (в реальности все равно будет потрачено значительно больше). Знаю, что многие люди, имея в загашнике $10—20 тыс., приступают к работам, рассчитывая, что потом как-то срастется.

На самом деле смысла в этом нет: вы закопаете/заморозите те сбережения, которые были, потратив их на фундамент и первый этаж. А потом деньги резко закончатся, и поделать уже ничего будет нельзя. Итог — ни денег, ни дома. Сейчас полно случаев, когда люди взяли участки, которые государство раздавало нуждающимся, начали что-то делать и сели на мель.

В результате земля в лучшем случае окашивается раз в сезон для пикника, в худшем — сельсовет через суд забирает участок.

От редакции. Onliner.by ищет владельцев необычных частных домов. Если вы готовы поделиться историей строительства, пишите на ok@onliner.by.

Хотите жить в своем доме, но не знаете, с чего начать? Найдите специалистов при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Источник: https://realt.onliner.by/2017/08/21/taunxaus-2

Как построить дом в другом городе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как построить дом в другом городе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

У Docke эти странные требования заложены в pdf инструкцию по монтажу водосточной системы. Формулу я вывел сам, это не сложно, задачка в пределах школьного курса геометрии.

При этом обращайте особое внимание на то, кажется ли вам удобным размещение санузлов и ванных комнат, их положение увязано с инженерной частью проекта и не может быть изменено без соответствующих изменений по части прокладки коммуникаций.

Рассматривая картинки, старайтесь мысленно поставить домик на свой участок. При этом попытайтесь абстрагироваться от цвета картинки (особенно если он не особенно вам нравится), цвет стен и крыши вашего дома будет зависеть единственно от того, какие конкретные облицовочные и кровельные материалы вы выберете в процессе строительства.

Стоимость приведения участка в порядок

Дом для ПМЖ на пяти сотках. Личный опыт. Если не хватает денег на квартиру в городе, стоит задуматься о доме в пригороде. Если нет возможности купить большой участок под застройку, нужно брать то, что есть. Опыт форумчанина Дмитрия Галаюды показывает — стройку можно вести в любых условиях, и даже с ограничением в метраже и бюджете. Точный расчёт и свежие идеи способны вытянуть любое строительство!
ПМЖ на даче. Готовим садовый домик к переезду. Консультация инженера-строителя по оценке возможности реконструкции дачного дома в дом для постоянного проживания. Утепление, фундамент и возможности пристройки дома.

Если родители ребенка проживают по разным адресам, то решение о том, где будет прописан ребенок, принимается обоюдно отцом и матерью (один из представителей пишет согласие на регистрацию ребенка).

Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание.

Казалось бы, счастливый колхозник теперь может продать свой пай очередному сбежавшему из города дауншифтеру и жить припеваючи пару лет, но не тут-то было. Дело в том, что продать или подарить пай НЕ члену колхозного кооператива колхозник не может. Единственный предусмотренный законом способ, которым колхозник может передать свой пай – это умереть, завещав свой пай выбранному человеку.

Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ. Купить землю под ИЖС недалеко от города и построить на ней большой дом могут позволить себе далеко не все. В этом случае выходом может стать переделка дачного дома в полноценный загородный дом.

Про психическое здоровье я упомянул не просто так. Если вы привыкли к IT-бизнесу, в котором всем правит здравый смысл, всегда есть исчерпывающая документация, и любая проблема имеет предсказуемое решение — то устройство дел в сфере лэнд-девелопмента вызовет у вас, мягко скажем, удивление.

Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.

Как известно, построить дом — удовольствие не из дешевых. И дело даже не в дороговизне строительных материалов и самом строительстве. Зачастую загвоздка заключается в том, чтобы выбить разрешение на строительство. Нужна земля — да пожалуйста. Хочешь на ней строиться — плати деньги!

Стратегия создания своего родового поместья. БОС Константин полжизни прожил в городе, и уже много лет живет с семьей в деревне на полном самообеспечении. Он предупреждает, что желающих переехать жить в деревню, поджидает много сложностей, а одна из первых – «мошенники-прилипалы», которые желают выкачать из наивных горожан все деньги, чтобы потом «бросить на пустынном участке в сельской глуши».

Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату. Далее вас ждет история строительства одного дома от обычной семьи. Скромный и весьма ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте обзавестись своим частным домом.

У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно.

Важный момент – если кто-то пойдет по этому пути, в доверенности важно прописать именно право на дарение – а не на продажу. Дело в том, что продажа участка земли сельхозназначения обычно требует специального согласования в соответствующем департаменте региона – в то время как дарение такого согласования не требует.

Вернулась на форум, прочитала Ваш ответ. Очень обстоятельно, спасибо! Только вот про строительство как-то пессимистично…Каждый день быть на стройке! А как долго строится дом? Неужели все, кто строится, так хорошо разбираются в строительстве?

Не уверенны, что сможем дать однозначный ответ насчет градусов. Откуда вообще эта формула, на сайте Деке не нашли. Спросили у ребят, которые профильно занимаются монтажом водостоков.

Землю брали в ипотеку (4 млн). По адресу — это город, по факту — до города 5 мин езды, говорят ходят маршрутки и станция рядом, не проверяла,т.к. за рулем и планирую детей возить. Участок уже был с фундаментом, что имеет свои плюсы и минусы. Из минусов самый главный — это площадь. Хотели дом 150-170 кв.м., в итоге имеем 288 кв.м.

Интересно, что те же Дёке, несмотря на свои рекомендации, дают фотографии своих монтажных работ по крутым скатам, которые явно им противоречат . Там скаты смотрят в жёлоб, а не поверх него.

Все земли в Российской Федерации поделены на определенные категории в зависимости от целевого назначения. Для строительства частной недвижимости пригодны только земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.

Участки без подряда от 860 тыс.руб. с коммуникациями. Готовые дома с участками от 6.5 млн. Рассрочка и ипотека! Детские, спорт площадки и многое другое!

А кооператив сегодня это «что»? (см. ГК РФ). И каков текст договора кооператива с владельцами земли, и устава кооператива — в котором и прописаны цели и задачи этого кооператива, и права его членов.

Поэтому мы пойдем… другим путем. Возьмем, к примеру, город Владивосток. Необходимо нам там построить коттедж. Ехать во Владивосток за газетой, мягко говоря, неразумно. Зачем, мы в 21 веке и есть Интернет.

С чего начинать строительство дома своими руками

Чем хорош такой подход? Вы экономите время. Не нужно ехать во Владивосток. Думаю, вполне нормальные условия. Рассматривая планы, помните, что многие проекты допускают внутренние перепланировки, не затрагивающие положения несущих стен — соответственно, вы можете убирать лишние или создавать дополнительные внутренние перегородки, менять площадь некоторых помещений и, естественно, менять их назначение.

Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.

Если не будем следить, через год всё рухнет. Я промямлила, что надо найти хорошего прораба, вот он и будет следить. Правильно?

Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства).

Первая статья цикла будет посвящена второму по важности ресурсу в деле лэнд-девелопмента (после психической устойчивости) – непосредственно земле.

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем.

Стоимость земельного участка и первоначальных вложений

Стоит она дешевле, а цена жилья для покупателей значительно снижается, так как не нужно доплачивать посредникам. В результате получаем выгоду для обеих сторон».

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия.

Подпорка справа от дома доставляет. Очень нужная вещь. Благодаря ей многотонный дом стоит и не падает. Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты.

Подготовка проекта и его привязка к местности

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным.

Как переделать каркасную дачу в ПМЖ. Личный опыт. Задумавшись о постоянном проживании за городом, наш форумчанин Михаил Якушкин решил, что сносить маленький дачный домик не стоит. Он его отремонтировал, сделал пристройку и снабдил дом всеми нужными коммуникациями.

Загородная жизнь в законе. Беседа с юристом. Как прописаться в СНТ, подключить электричество в обход ДНТ, построить на дачном участке дом на материнский капитал – на эти и другие важные вопросы отвечает юрист Василий Гуцев.

Ошибки при строительстве частного дома своими руками

Прецеденты уже есть, при этом собственники, получившие регистрацию на даче, сумели доказать, что помещение пригодно для постоянного круглогодичного проживания — к дому подведены отопление, вода, электричество и т.д.Прежде всего определитесь с площадью необходимого вам участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, — один к десяти. Для дома площадью 200 кв. м требуется участок площадью 20 соток.

Источник: http://helpcustoms.ru/konsultaciya/886-kak-postroit-dom-v-drugom-gorode.html