Земля это основное средство или нет

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Земля это основное средство или нет

Основные средства — это средства труда, имеющие материально-вещественную форму и сохраняющие ее в процессе использования. Объекты основных средств предназначены для использования в течение длительного времени (свыше 12 месяцев). К основным средствам относятся здания, сооружения, земля, станки, оборудование, транспорт и т.п.

Основные средства относятся к внеоборотным активам. В процессе использования они переносят свою стоимость на себестоимость готовой продукции (работ, услуг) посредством амортизации (износа).

Критерии основного средства

В соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств» актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Амортизация основных средств

Амортизация основного средства, т.е. ежемесячное списание его стоимости на затраты, может производиться следующими способами:

  • линейный способ;
  • способ уменьшаемого остатка;
  • способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;
  • способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

Второй и третий способ относятся к ускоренным способам амортизации, когда в первые годы списываются большие суммы, чем в последующие. Последний способ призван отразить зависимость износа оборудования от количества выпущенной с его помощью продукции, когда это сильней влияет на износ, чем срок службы.

Не подлежат амортизации основные средства, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (например, земля, объекты природопользования, музейные коллекции т.п.).

Анализ использования основных средств

Анализ использования основных средств особенно актуален для фондоемких производств, где в себестоимости продукции большую долю имеет амортизация. На уровне бухгалтерской отчетности анализируют общее изменение стоимости основных средств, их долю в активах организации, а также фондоотдачу – отношение выручки к средней стоимости основных средств (см. подробней в Справочнике финансового аналитика).

См. также:

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Основные средства: подробности для бухгалтера

  • Учреждение создает резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств … следующих данных:
    первоначальная стоимость амортизируемых основных средств на начало налогового периода;
    фактическая … резерв исходя:
    из совокупной стоимости основных средств;
    из нормативов отчислений, утверждаемых налогоплательщиком … ремонт основных средств исходя из периодичности осуществления ремонта объекта основных средств, частоты замены элементов основных средств … основании графика проведения капитального ремонта основных средств налогоплательщик осуществляет накопление средств для …
  • Различия между МСФО и ГААП США: основные средства … по признанию и оценке основных средств. МСФО (IAS) 16 «Основные средства» [далее — МСФО … учета основных средств любая переоценка должна применяться ко всему классу основных средств. Класс основных средств … элементы в пределах класса основных средств переоцениваются одновременно.
    Использование компонентного … данных основных средств. В целях отражения в финансовой отчетности основных средств компания … балансовой стоимости составляющих элементов основного средства.
    Необходимо оценить балансовую стоимость …
  • Инвентаризация объектов основных средств в учреждениях … этого мероприятия в отношении объектов основных средств. В государственных (муниципальных) … отношении объектов основных средств.
    При проведении инвентаризации объектов основных средств проверяется их … 52н.
    В целях инвентаризации объектов основных средств применяется инвентаризационная опись (сличительная … хозяйственный оборот (например, для объектов основных средств: «эксплуатация», «требует ремонта», … обособленно от стоимости объекта основных средств, нематериальных или непроизведенных активовна …
  • Как определяется срок полезного использования основных средств, приобретенных по договору лизинга? … налогоплательщика. Срок полезного использования основного средства определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату … особенностей определения срока полезного использования основных средств, полученных в лизинг (в … срок полезного использования объекта основных средств определяется организацией при принятии … срока полезного использования объектов основных средств в бухгалтерском учете организации … полезного использования полученного в лизинг основного средства исходя из срока действия …
  • Физлицо приобретает у юрлица основное средство по цене меньше остаточной стоимости: бухгалтерский и налоговый учет … вывода:
    Бухгалтерский учет
    Стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен … Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом
    Минфина России от … этом доход от реализации объекта основного средства возникает на дату регистрации перехода … покупателю. Для отражения выбывшего объекта основных средств до момента признания доходов и … признания).
    *(3) Исключение — продажа объекта основных средств, в отношении которого налогоплательщик использовал …
  • Межбюджетная передача основных средств … (получению) имущества, относящегося к объектам основных средств? Как отражаются в бюджетном учете … (получению) имущества, относящегося к объектам основных средств?
    Передача (получение) имущества в рамках … № 157н
    [1] передачу (получение) объектов основных средств следует производить по их балансовой … передающей стороны
    Отражена межбюджетная передача основных средств по балансовой стоимости
    1 401 … принимающей стороны
    Отражено получение объектов основных средств в рамках межбюджетной передачи
    1 …
  • Мероприятия по переходу на применение федерального стандарта «Основные средства» … основных средств
    . Приведем сравнение групп основных средств в соответствии с п. 7 «СГС «Основные средства … года).
    Группы основных средств, предусмотренные СГС «Основные средства», в 2018 году
    Группы основных средств, предусмотренные Инструкцией … способы амортизации основных средств
    . Согласно п. 39 СГС «Основные средства» амортизация на объекты основных средств начисляется … в следующем порядке:
    а) на объект основных средств …
  • Новое в учете основных средств в 2018 году … силу п. 7, 8 СГС «Основные средства» основными средствами признаются материальные ценности, соответствующие следующим … ).
    Группы основных средств, предусмотренные СГС «Основные средства», в 2018 году
    Номер счета*
    Группы основных средств, предусмотренные … «Основные средства» амортизация на объекты основных средств начисляется в следующем порядке:
    1) на объект основных средств … со структурными частями объекта основных средств единый объект основных средств, амортизация начисляется самостоятельно.
    В …
  • Переход на применение стандарта по основным средствам … основных средств
    Понятия основных средств, определенные СГС «Основные средства» и Инструкцией № 157н, различаются. Сравним их.
    К основным средствам … с п. 10 СГС «Основные средства» объекты основных средств, срок полезного использования которых одинаков … с новшествами по учету основных средств, введенными СГС «Основные средства», учреждениям необходимо провести соответствующие … проведения инвентаризации основных средств;
    4) особенности ведения учета отдельных объектов основных средств, учитываемых на …
  • Методические указания Минфина по применению СГС «Основные средства» … для организаций государственного сектора «Основные средства» (далее – СГС «Основные средства»), который должен применяться казенными … для организаций государственного сектора «Основные средства» (далее – СГС «Основные средства»), который должен применяться казенными … «Основные средства» отражение указанных выше объектов основных средств, признаваемых при первом применении СГС «Основные средства», на …
  • Не приняты основные средства: что делать бухгалтеру? … , когда, например, речь идет об основных средствах. Основные средства принимаются к учету на основании … отразить основное средство в учете, необходимо понять, какова стоимость основного средства. Если это новое основное средство … в проводках факта обнаружения основного средства
    Не отражать основное средство, которое было обнаружено во … будущем.
    Шаг 6 – ликвидация основного средства
    Обнаружение основного средства, не принятого на учет не …
  • Ремонт основных средств с учетом положений федерального стандарта … бухгалтерского учета. ФСБУ «Основные средства» установлены случаи изменения стоимости основного средства по итогам проведения … «Основные средства» в отношении групп основных средств.
    Итак, для применения п. 27 ФСБУ «Основные средства» и … (основным средством) в силу п. 8 ФСБУ «Основные средства»;
    2) порядок эксплуатации объекта основных средств (его … п. 28 ФСБУ «Основные средства» при ведении учета основных средств, групп основных средств.
    Бухгалтерский учет операций …
  • Консервация основных средств в 2018 году … утверждена. Акт должен содержать наименование основного средства, его инвентарный номер, первоначальную … проводить оценку технического состояния объектов основных средств, подлежащих расконсервации, и составлять … объектов основных средств.
    5. Оформляется акт о расконсервации объектов основных средств по … информации о консервации (расконсервации) основных средств. Поэтому учреждение может доработать … для организаций государственного сектора «Основные средства»).
    К сведению:
    порядок документального …
  • Особенности учета основных средств, приобретенных за счет бюджетных субсидий и инвестиций … далее – ПБУ 6/01 «Учет основных средств»), основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по … , при формировании первоначальной стоимости основных средств, приобретенных за счет бюджетных … , предъявленного налогоплательщику при приобретении основного средства за счет бюджетных средств; … , включенный в стоимость приобретаемого основного средства и предъявленный налогоплательщику поставщиком, … в стоимость основного средства и предъявленного налогоплательщику при приобретении основных средств за счет …
  • Федеральный стандарт «Основные средства» … них в отчетности? Федеральный стандарт «Основные средства» (далее – Стандарт) устанавливает … инвестиционная недвижимость.
    Не относятся к основным средствам:
    непроизведенные активы;
    имущество, составляющее … капитальных вложений;
    биологические активы.
    Группы основных средств – совокупность активов, выделяемых для … финансовой) отчетности обобщенным показателем. Группами основных средств являются:
    а) жилые помещения; … оценке – один рубль.
    Амортизация основных средств.
    Что касается порядка начисления …
Читайте также  Перевод земли из ИЖС в ЛПХ

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/accounting/ppe.html

Приобретение земельного участка: проводки

Актуально на: 1 февраля 2017 г.

Земельный участок – вид недвижимого имущества, который наряду с другими вещами может являться объектом купли-продажи за исключением отдельных случаев (ст.ст.128, 130, п. 1 ст. 549 ГК РФ, ст.ст. 6, 27, 35, 37 ЗК РФ). Об учете земли в бухгалтерском учете расскажем в нашей консультации.

Бухучет земли: на каком счете

Порядок учета земельного участка зависит от того, для каких целей этот участок приобретается.

Так, если земельный участок приобретается для производственных целей (например, для строительства на нем здания цеха или ведения сельского хозяйства) то учитываться он будет в составе основных средств на счете 01 «Основные средства».

Если же участок изначально приобретается для перепродажи, учитывать его нужно будет как товар на счете 41 «Товары».

В любом случае, стоимость земельного участка, по которой он будет принят к учету, будет определяться как сумма фактических затрат на его приобретение, включая пошлину за регистрацию права собственности (п.п. 7, 8 ПБУ 6/01, п.п. 5, 6 ПБУ 5/01).

Переоценка земельных участков в бухгалтерском учете

Если земельный участок будет учитываться в составе основных средств, организация сможет производить его переоценку. При принятии решения о переоценке делать это нужно будет ежегодно в отношении всех земельных участков, учтенных в составе основных средств (п. 15 ПБУ 6/01). Переоценка может вести как к увеличению, так и к уменьшению стоимости земельного участка.

Если же земельный участок числится в составе МПЗ, организация может проверять такие участки на обесценение. И при необходимости формируется резерв под их обесценение путем отнесения разницы, на которую учетная стоимость участка превышает его рыночную стоимость, на счет 59 «Резервы под обесценение финансовых вложений» (Дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» — Кредит счета 59).

Читайте также  Как организовать СНТ и получить землю?

Приведем основные бухгалтерские записи, которые делаются при приобретении земельного участка в качестве объекта основных средств:

Операция Дебет счета Кредит счета
Приобретен земельный участок 08-1 «Приобретение земельных участков» 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Отражены информационные, консультационные и иные аналогичные расходы, непосредственно связанные с приобретением земельного участка 08-1 60, 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 10 «Материалы» и др.
Учтена пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок 08-1 76
Принят земельный участок к учету в составе объекта основных средств 01 08-1

Напомним, что земельные участки не амортизируются, как объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (абз. 5 п. 17 ПБУ 6/01).

Если земельный участок учитывается в составе МПЗ, то вместо счета 08-1 в указанных выше проводках будет использоваться счет 41, а счет 01 применяться не будет.

Учет выбытия земельного участка

Порядок бухгалтерского учета продажи земельного участка также будет зависеть от того, учитывается ли он в составе основных средств или товаров. Ведь в первом случае доходы и расходы от его продажи будут учитываться в составе прочих доходов и расходов, а во втором – как доходы и расходы от обычных видов деятельности.

Операция Дебет счета Кредит счета
Отражен доход от продажи земельного участка, учтенного в составе основных средств 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» 91 «Прочие доходы и расходы»
Отражен доход от продажи земельного участка, учтенного как товар 90 «Продажи»
Списана учетная стоимость земельного участка как основного средства 91 01
Списана учетная стоимость земельного участка как товара 90 41
Отражены расходы связанные с продажей земельного участка как основного средства 91 60, 76, 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 10 «Материалы» и др.
Отражены расходы связанные с продажей земельного участка, учитываемого как товар 44 «Расходы на продажу»
Списаны расходы, связанные с продажей земельного участка, учитываемого как товар 90 44
Читайте также  Как перевести землю из ЛПХ в ИЖС?

Обращаем внимание, что реализация земельных участков НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Источник: https://glavkniga.ru/situations/k503028